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長利工商不動產-專營:桃園廠房土地,桃園工商工業地
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六都去年房市買氣減18%

房仲調查去年六都家戶購屋比,每百戶僅有4.1戶購屋,相較2013年每百戶有5戶購屋,2014年買氣衰退約18%。房仲分析,去年受到政策衝擊,導致六都房市買氣均凍結,尤以北市最差,每百戶僅3.08戶購屋,桃園房市買氣為六都之最,每百戶則有5.97戶購屋。

根據信義房屋統計,2014年房市因受到政策衝擊,六都每百戶家庭僅剩下4.1戶家庭購屋,相較2013年六都每百戶約有5戶購屋,便減少0.9戶購屋,反映出房市交易相對處低檔。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,因六都房市交易規模不同,若單從買賣移轉棟數並不易比較六都的房市買氣,因此,以區域建物買賣移轉棟數和家戶數做比較,藉以判別區域的房市交易溫度。
桃園買氣最好

六都之中,桃園市仍是2014年購屋行為相對熱絡的區域,2014年平均每百戶人家有5.97戶購屋,但仍較2013年減少一戶家庭購屋。其次則是在台中市,每百戶家庭中便有5.3戶家庭購屋。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,依據2011年工商普查資料顯示,2006-2011年台中市的就業人口增加十萬,增長數位居全國之冠,其次則是桃園增加約八萬的就業人口,台中市和桃園都是就業機會增加,所以衍生出穩定的住宅需求,反映在家戶購屋比的數據上可發現,桃園與台中是六都之中,相對購屋行為較為活潑與穩定的區域。至於房價水準相對較高的雙北市,台北市2014年家戶購屋比滑落至3%左右,每百戶家庭僅有3戶購屋,新北市2014年的家戶購屋比也滑落至4%,每百戶家庭僅有4戶購屋,相較於前年度的5.5%,每百戶家庭減少1.5戶購屋。
雙北市今年都出現低量的交易水準,北市每百戶家庭僅有3戶購屋,新北市每百戶家庭僅有4戶購屋,這樣的交易水準應該屬於雙北市「純自用」的基本買盤,雖然雙北房市受到政策干擾程度甚重,但根據2011年工商普查資料顯示,台北市仍擁有全台最多的就業機會達171萬,其次為新北市119萬,雙北市對於住宅仍有一定的需求。

本新聞取自:自由時報 [記者徐義平/台北報導],文章僅供參考,若有侵權,請協助告知移除。

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